Optimum Value - القيمة المثلى

ابدأ رحلة النمو الاستراتيجي لأصولك العقارية الآن

نحن نحول قيمة أصولك العقارية إلى استراتيجيات توسع آمنة، بفضل تقييم متقدم يضمن الامتثال التام للمعايير الدولية والمحلية.

taqeem logo
مرخصة من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين برقم: 130289
hero img ph 1 hero img ph 2 hero img ph 3 hero img ph 4

لماذا نعتبر الخيار الأمثل لأصولك؟

نحن نحول قيمة أصولك العقارية إلى استراتيجيات توسع آمنة، بفضل تقييم متقدم يضمن الامتثال التام للمعايير الدولية والمحلية.
منظومة الامتثال غير القابلة للجدل
نلتزم بتقديم (منهجية وأمثلة متكاملة وفق المعايير) ونظام المقيمين IVSC، تقارير وفق المعايير الدولية للمقيمين (تقييم) والمعتمد لدى الجهات الحكومية والخاصة.
الخبرة المؤثرة والعمق التحليلي
الخبرة التي تشكل الخبرة الراسخة للقرارات الواثقة القيمة، تمتد خبرتنا إلى خبرة عميقة اكتسبناها من خلال تقييم أصول ومشاريع نوعية وكبرى على مستوى المملكة، مما جعلنا شريك النجاح لكثير من الشركات المحلية.
حلول مبتكرة وليست تقليدية
نحن لا نتبع المسارات التقليدية، بل نبتكرها، حلولنا هي نتاج منهجية تحليلية دقيقة، تستمد قوتها من الخبرات المتكاملة لفريق عملنا الذي يجمع بين التقييم الاحترافي، والنمذجة المالية الدقيقة، والتحليل الاستثماري العميق، مما يمكننا من تقديم رؤية متطورة تتخطى حدود الاستشارات التقليدية.
الانتشار الجغرافي الواسع
بجميع أنحاء المملكة بخبرات مثبتة تغطي جميع المناطق الجغرافية بالمملكة
ضمان السرية وجودة الأداء
سرية لضمانها. وجوده نتقنها، تحركنا منظومة قيم صارمة من السرية والدقة والأمانة، وهي المبادئ التي نجسدها في كل تقرير يقدم للعميل و بأعلى مستويات الكفاءة والتكامل

منهجية التقييم في 4 خطوات

نضمن لكم تقريراً معتمداً بجودة عالمية. نتبع إجراءات عمل منظمة وشفافة تضمن الدقة والكفاءة في كل مرحلة من مراحل التقييم.
1
الاجتماع وتحديد نطاق العمل
الاجتماع بالعميل وتحديد نطاق العمل بما يتضمنه من غرض التقييم وأساس القيمة والأطراف المعنية وتاريخ التقييم وأي افتراضات خاصة بما يتضمن وضوح التكليف والمخرجات المتوقعة منه.
2
المعاينة الميدانية وتحليل البيانات
معاينة العقار والتعرف على خصائصه ومطابقة المستندات مع الواقع. ثم جمع وتحليل البيانات السوقية الموثقة للوصول إلى اتجاهات السوق والمؤشرات التي سيتم الاعتماد عليها عند التقييم.
3
تطبيق طرق التقييم
بناءً على نطاق العمل وتحليل السوق، يتم تحديد طرق التقييم المناسبة ووضع كافة الافتراضات والمدخلات للقيام بالحسابات المالية. يتم التوفيق بين طرق التقييم للوصول إلى القيمة السوقية النهائية.
4
إعداد التقرير والتسليم
نعد تقرير التقييم وفقاً لنطاق العمل بحيث يتضمن البيانات والنتائج والمخرجات التي تم التوصل إليها من خلال مراحل العمل السابقة.

حلول تقييمية متخصصة لكل تحدٍ استثماري

نغطي جميع احتياجاتكم العقارية، من تقييم الأصول السكنية والتجارية والصناعية والزراعية إلى دراسات الجدوى.
s1
التقييم السكني
تقييم الأراضي والفلل والشقق والمجمعات السكنية لغرض البيع أو الشراء وتقدير قيمة الايجار وتقدير الايجار وتقديم الضمانات للقروض العقارية والرهن.
s2
التقييم التجاري
تقديم هذه الخدمة لقطاعات البنوك وشركات التمويل والمطورين العقاريين وشركات التأمين والمحاسبين القانونيين. تشمل الخدمة: أبراج وفنادق ومجمعات تجارية وأراضي خام.
s3
تقييم المشاريع تحت الإنشاء والبيع على الخارطة
تقييم العقارات تحت الإنشاء والبيع على الخارطة مع تقدير التكاليف ومتابعة الإنجاز للأطراف ذات العلاقة. يساعد على تقييم جدوى المشروع وتحديد القيمة السوقية للعقار قبل الانتهاء الفعلي للبناء.
s4
قاعدة البيانات والمعلومات العقارية
تقديم المعلومات والإحصاءات عن العقارات والسوق من خلال قاعدة بيانات. تهدف هذه المنصة إلى توفير مصدر موثوق وشامل للمعلومات وتسهيل عملية البحث والتحقق من المعلومات الضرورية للمستثمرين والمهتمين بالعقارات.
s5
استشارات السوق ودراسات الجدوى
تقديم دراسات وتحليلات شاملة للسوق العقاري لعمل دراسات الجدوى العقارية، تساهم في تقليل المخاطر وزيادة فرص النجاح والاستدامة للمشروع.

غرض التقييم يحدد نجاح استثمارك

اختر الغرض الذي تحتاجه لتقييم أصولك. سيساعدنا اختيارك في توجيه طلبك مباشرةً إلى الخبير المختص.
للأغراض المحاسبية (IFRS)
تتمثل في تقدير القيمة المالية العادلة وتسجيلها في السجلات المحاسبية للمؤسسات والشركات.
البيع والشراء
تحديد قيمة العقار على أساس القيمة السوقية، بدراسة وتحليل خصائص العقارات البديلة المتاحة في السوق.
التأمين
لمعرفة تكلفة الإجلال وقيمة البناء، في حال التلف أو الدمار المحتملة التي يمكن أن يواجهها العقار.
الرهن العقاري
عملية تقديم العقار كضمان للحصول على قرض مالي من قبل مؤسسة مالية للتحوط من المخاطر.
تقدير القيمة الإيجارية
يتطلب تحليلاً متعمقاً للعديد من العوامل المؤثرة، مثل الموقع، والعرض والطلب، والتشريعات المحلية.
الأغراض القانونية
الجهات الحكومية نزع العقارات، والضريبة أو القطاع الخاص والأفراد كل وصية وقسمة الشركات.
الجهات ذات العلاقة
p1 p2 p3 p4 p5 p6 p7 p8
p1 p2 p3 p4 p5 p6 p7 p8